Visitamos la propiedad. Tomamos fotografías. Completamos ficha de datos y conversamos con el propietario personalmente sobre las condiciones de venta o alquiler.
La tasamos. Tomamos en cuenta características del bien (metraje edificado y de terreno, estado de conservación, comodidades, distribución, ubicación, etc.), el valor del m² edificado y de terreno en la zona, propiedades similares en venta y otras condicionantes del precio para acercarnos lo mejor posible al valor real de su propiedad. (Este servicio debe ser solicitado por el propietario).
Lo asesoramos para la puesta a punto de la misma. Precio a solicitar, orden y arreglos necesarios para una mejor apariencia, etc.
Promocionamos el inmueble de la siguiente forma:
– En Internet (gran cobertura):
www.s126.com.py
www.clasipar.com
www.inmobiliaria.com (el portal inmobiliario
profesional)
www.facebook.com (con más de 4.467 fans de Paraguay y todo el mundo)
www.google.com (excelente posicionamiento)
– A través de avisos periódicos digitales en el Diario de los Clasificados de ABC color, Ultima Hora, la Nación, info Casas.com.py
– Siendo ofrecida a nuestra base de datos de clientes concretos.
– Colocando un cartel de venta/alquiler en el frente de la propiedad (con la autorización del propietario).
-Sacamos fotos y hacemos un video del inmueble.
– Ofrecemos el inmueble en una red de colegas de confianza, quienes disponen de posibles compradores/arrendadores para el inmueble.
– Considerando la permuta en los casos que corresponda.
(En una segunda etapa, y dependiendo de factores varios que el mercado fijará, podremos variar la promoción).
Además:
- Hacemos llenar una solicitud de alquiler a los interesados
- Hacemos una carpeta con todos los datos del interesado y del codeudor.
- Solicitamos informes en Informconf a nivel local e Interpol
para personas extranjeras.
– Los datos de contacto, así como la dirección exacta del inmueble no son divulgados, y quienes deseen visitar la propiedad o realizar consultas, deberán hacerlo a través de nuestra empresa.
(Esto es un factor muy importante de Seguridad para los propietarios de inmuebles)
– Filtramos y acompañamos a los interesados a visitar las propiedades.
– Realizamos las negociaciones finales con los interesados procurando su mayor
beneficio.
Algunas consideraciones acerca de la información de la propiedad.
Mantener la información de la propiedad (edilicia y documental) actualizada con la inmobiliaria, así como la exactitud de los detalles de la misma, es un punto muy importante en lo que refiere al ahorro de tiempo y a la seriedad del negocio, ya que nos permite informar al interesado las exactas condiciones del mismo, evitando malentendidos posteriores y pérdidas de tiempo.
Por tal motivo le solicitamos nos brinde dicha información lo más exacta posible, reparando en los detalles que considere necesario que sepamos. También le pedimos nos informe de cualquier cambio que realice en la propiedad, así como en las condiciones de venta/alquiler de esta, ya sea por e-mail, teléfono, WhatsApp, skype, facebook, sms o como prefiera.